木造房屋和钢结构房屋彻底解说


典型的日本房屋通常是用木头或钢建造的。 这次,我们将介绍木制房屋和钢结构房屋的特点,优点和缺点。 

如果您打算从现在开始盖房子,请参考它。 首先,本章介绍木制房屋和钢结构房屋的特征。


木造住宅


在日本,长期以来我们熟悉的木结构房屋也称为W-building(木结构),顾名思义,其最大特点是将木材用于基础,墙壁和支柱等结构。

房屋中使用了许多不同的树种,但雪松和柏树尤为流行,新房屋具有木质气味。 

根据内务省在2018年进行的房屋和土地统计调查,目前日本目约有90%的单户住宅是木屋。 

这样的木制建筑物通常通过木框构造方法或二乘四构造方法来构造。


鉄骨造住宅 


钢结构房屋是使用钢框架作为建筑物主要结构部件的房屋,但是与木结构房屋相比,它们分为几种类型。 

即使使用相同的钢框架,由厚度为6mm以下的钢框架制成的房屋也称为轻型钢框架房屋

而由包含较厚的钢框架的钢框架房屋构成的房屋为重型钢架。它被称为重钢骨建造的房屋

如今,在日本建造的大多数单户住宅都是轻型钢结构房屋,而重型钢结构房屋则是大型建筑物(例如建筑物和公寓)的主流。 

还有一间钢筋混凝土房屋,其特点是圆柱,横梁,地板和墙壁由混凝土制成。 

将混凝土倒入带有钢筋的模板中,并使其硬化。 通过将两种材料组合在一起,可以增强彼此的弱点,因此可以在公寓中积极使用。

钢结构钢筋混凝土房屋是通过在钢柱周围建造钢筋并打入混凝土而完成的。 

因为它使用钢框架,所以它比钢筋混凝土结构更耐用,并用于大型公寓和高层建筑。 钢结构表示为S结构(=钢),钢筋混凝土结构表示为RC结构(=钢筋混凝土),钢结构表示为SRC结构(=钢筋混凝土)。

RS建造的房屋,房屋下部的柱和地板由钢筋混凝土制成,上部的结构与下部不同,但是在日本的独立式住宅中这种情况并不常见。 

另外,仅在地板和天花板上不使用立柱和横梁支撑建筑物的墙壁型结构称为WRC结构,有时在中高层公寓等公寓中发现。


木造和鉄骨的不同之处

日本的独立式住宅都使用木结构房屋和钢结构房屋,但是每种房屋的优缺点都大不相同。 通过了解每种产品的特性和成本,应该巩固住宅建设的方向。 

在这里,我们将从各个角度比较木制房屋和钢结构房屋。木房子 比较点 钢框架房屋(包括钢筋混凝土和钢框架钢筋混凝土)

(取决于树种)

 抗震性 

〇(剧烈晃动) 〇(逐年减少的趋势) 财产税 

(不容易掉下来) 

〇(材料和人工成本都低) 施工费用 

(材料和人工成本都低) 

(价格昂贵) 火灾保险费 

〇(MT结构相对便宜) 〇(透气性好) / 

(钢筋混凝土构造容易变热) 

(需要定期维护) 维修费用 〇(高耐久性)

(根据树种和恶化状况而定) 耐用性 

〇(有些房子已有100多年历史了)

(低隔音) 隔音效果 

〇(钢筋混凝土价格昂贵)


耐震性的问题


通常,会有这样的印象:木结构房屋=易受地震破坏,钢结构房屋和钢筋混凝土房屋=抗震能力强,但实际上并非总是如此。 

例如,即使在木屋中,如果使用轻巧柔软的树种作为结构,它也会吸收地震引起的震动,因此可以预期抗震性。 

另外,通过采用支撑建筑物和脚手架的结构的支撑和承重墙,可以将晃动降至最低。 2000年对《建筑标准法》进行了修订,对独立式房屋的抗震标准进行了修订,因此,甚至木制房屋也有望具有较高的抗震性。

以铁或钢为框架的钢结构房屋会因铁或钢的粘性而变形,并吸收地震的能量。 因此,据说很难倒塌,但是由于它的重量,在发生地震时感觉到很多震动。 

水泥房屋也是如此。 另外,钢结构房屋在加热到540°C或更高温度时会失去强度,因此在发生火灾时必须小心。 在确保房屋的抗震性时,不仅要强调房屋的结构材料,而且还要强调设计。


固定資産税的问题


如果您买房子,几乎每年都会征收财产税,但是如果只看金额,那么木屋很可能会便宜。 其原因很大程度上与老化恶化有关。 财产税是由土地和建筑物的估价决定的,但是据称可以抵抗恶化的钢结构房屋倾向于征收较高的财产税,因为建筑物的估价减少的可能性较小。 但是,由于钢制房屋的优点是不易损坏,因此被认为是费用。 仅仅看物业税就认为钢结构房屋要花钱还为时过早。


关于建造

在比较木结构房屋和钢结构房屋之间的独立式房屋的建造成本时,通常认为钢结构房屋的价格更高。 典型的原因是钢框架的位置要高于木材,而木结构房屋的建造周期较短,因此可以降低人工成本。 但是,根据木材的类型,其成本可能与钢结构房屋的成本一样高。


关于防寒防热


通常,钢结构房屋的气密性和隔热性较低,并且在冬天往往会感到冷。 另外,即使在钢结构房屋中,钢筋混凝土房屋也使用容易蓄热且难以散热的混凝土,因此夏季的室内温度趋于上升。 由于其高导热性,加热和冷却需要花费一些时间。 在这方面,木制房屋之所以受欢迎,是因为夏季凉爽,冬季温暖。


维持费用


据说木屋的外墙应在新建后每1015年重新粉刷一次。 如果是钢筋混凝土房屋,则几乎不需要这种外墙粉刷。 另外,木结构房屋比钢结构房屋更容易被白蚁损坏,因此需要定期维护。 结果,木制房屋的维护成本可能会高于钢架房屋。 但是,这取决于材料和设备的质量,因此不能说木屋肯定更贵。 但是,具有许多H型结构的木屋的火灾保险费往往更高。


耐用年数


查看用于计算折旧的法定使用年限,木制房屋定为22年,轻钢结构房屋定为1927年。 顺便说一下,重型钢结构房屋已有34年历史,钢筋混凝土房屋已有47年历史。 物理使用寿命比木屋更长,并且建筑物能够承受100年以上的情况并不罕见。 然而,木屋的物理使用寿命并不短,大约为80年,并且如果木头不因腐蚀而受损,它们的寿命似乎可以超过80年。


隔音


预计钢筋混凝土房屋的隔音效果最高,它们几乎可以阻挡日常生活中的噪音。

另一方面,木制房屋的隔音效果比钢筋混凝土房屋低,如果您发出很大的声音,它们可能会在您周围回荡。

钢结构房屋不是很隔音,如果不使用混凝土,它们几乎与木材相同。


总结 木制和钢结构哪个好


木制房屋和钢结构房屋各有千秋,但是如果您重视房屋本身的价格和自然的温暖,我们建议您使用木制房屋。 

木制房屋仍然是日本的主流,因此您不会感到失败。 如果您担心耐用性和维护成本,我们建议使用钢结构房屋。 

如果要改善隔音效果,则应选择钢筋混凝土房屋。

木制房屋和钢结构房屋各有利弊,因此很难决定使用哪种房屋。 一旦确定了房屋的结构材料,就无法对其进行更改,因此我们建议您仔细考虑它们。 这是因为,即使您不知道它的外观,也会对您的日常生活产生重大影响。 如果您想在听取房屋专业人士的意见的同时决定购买房屋,请与我们联系。 具有丰富经验的销售代表将仔细听取客户的故事,然后提出最佳计划。


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