日本收租收日元!保值又避险!顺便解决日本户口,移民岛国后花园


日本收租收日元!保值又避险!顺便解决日本户口,移民岛国后花园(图1)


日本收租收日元!



保值又避险

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说到日本,很多朋友比较关注日本的经营管理签证。不是移民国家的日本,在办理移民签证时的手续比大多数享有同等社会福利待遇的国家,要来得更简单。


日本的移民签证,绝对是发达国家和地区中最良心的,没有移民监,拿到签证就享社会福利(教育、医疗、养老都可以),而且投入价格比美加澳低许多。


除了直接办理,很多朋友会选择投资一套日本房产,因为有些日本房产项目还赠送日本经营管理签证,让你移居、教育、福利、资产一步到位!

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在风云变幻的国际经济和货币市场下,选择何种货币的资产投资尤为关键。在普华永道和城市土地协会联合发表的《2019年亚太区房地产新兴市场趋势》中,日本投资和开发市场的受关注度一路走高,在2019亚太投资推荐中排名前五,其中,东京和大阪均榜上有名。


日本房产一直保持着它独有的魅力——「质高价低、永久产权、回报率高、租赁活跃」。


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为什么选择日元资产?

日本虽是岛国,但在她看来:“二战后的经济发展迅猛,70年代作为亚洲经济强国,跃居发达国家之列,为日元币值稳定提供坚定的经济基础,也使得日元的国际低位日益提升,成为国际主要的货币之一。”

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日本长期低息环境更是日元成为避险货币的直接原因:

1. 日元成为国际套息交易中的主要融资货币;

2. 低利率环境限制日本央行继续降息的空间以及降低日元贬值概率;

3. 促使日元获得能够长期稳定避险的能力。


移民日本,有哪些好处?

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国民健康医疗


国民健康保险是日本一种非常有价值的福利制度。该制度不仅适用于日本人民,同样也适用于有在留资格的留学生以及经商人士。加入健康保险的话,生病后原则上只需承担30%的医疗费,相当省钱。而且,留学生不仅可以享受和日本国民一样的保险待遇,还有因为留学生身份没有收入而减免保险费用的情况,每月只需要缴纳很少一部分保费就可以了。


为什么日本的医疗,能够长期保持世界第一?日本又是如何塑造医疗环境的?它又凭什么令世界瞩目呢?

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用简单的一句话来概括,那就是:“医疗服务由民间提供,但是医疗费由政府担保”。日本的这一种医疗体制,解决了中国目前最为头疼的“看病难,看病贵”的问题。

而且在日本,民间医疗也是服务业,这就决定了,在日本,看病也会享受超一流的服务。日本从民治维新时期引进了西方医学后,就允许私人从医,因此许多的小医院都有代代相传的医术,医生也是医科大学毕业的学历,专业医疗水平与大医院相比好不逊色,甚至超过大医院的医生水平。



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生孩子补助享有日本政府部门要求的福利


由于日本人口老龄化严重,政府大力鼓励生孩子。实际上,只要怀孕4个月以上,无论最终是孩子顺利出生,还是不幸流产,都可以拿到42万日元(约合人民币2.5万元)的补助。可以直接接受现金,也可以直接从给医院的住院费等里面直接扣除。如果加入健康保险,有可能这笔钱还会多。



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幼儿园/高等学校免费


日本有着诸多全球的高校。因而,移民日本能够使儿女获得更强的教育。中小学,中学及其普通高中环节的学学费全免,拥有项目投资类签证办理的儿女在入读日本高校时,其培训费仅仅海外留学人员的1/3至1/5,并且不会受到留学人员配额制的限定,因而进到全球大学排名的机遇将远远地超出国际性留学人员。



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疫情期间日本政府对企业的补助


疫情期间,日本政府的福利政策体现的淋漓尽致。因为日本政府对应上班的人是有补贴的,日本政府对所有的中小企业一律一视同仁的补贴,从2020年3月份一直到今年4月份。保证了所有企业都不需要裁员 ,如果真的失业的人政府一直给开工资,开全额工资的70% ,从3月份到现在 ,已经延长到今年4月份了,预计还是会延长。


如果你在东京有店铺,且属于东京都政府要求暂停营业的,就可以申请50-100万日元的“休业协力金”(具体支付对象,请跟店铺所在地的各政府咨询确认)。

支付条件是:

①拥有一家店铺,补助50万日元;

②拥有2家店铺以上,补助100万日元。



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日本养老保险制度


老年化社会有三个阶段的定义:65 岁以上的老年人口数,占总人口数的7%-14%称为“老龄化社会”,人口比例到14%-20% ,则被称为“老龄社会”,而超过 21% 就被称为“超老龄社会”了。


经过了数十年的发展,日本形成了三个层次的养老保险制度:

第一层:国民年金(又称基础年金):

凡年龄在20~60岁之间、在日本拥有居住权的所有居民,都必须参加国民年金保险。又分为养老年金、残障年金、寡妇年金、母子年金和遗孤年金5种。所有参保公民都必须缴纳保险费,在缴纳一定年限的保险费后才能受领保险金。但对一些特殊对象,如无收入的老人、单亲家庭、残疾者、5人以下小工业者的被雇佣者等,则采用非缴费型福利年金制度,费用全部由国家负担。


第二层:与就业收入相关联的雇员年金制度:

按照加入者职业的不同,又可分为厚生年金和共济年金,其中覆盖 5 人以上私营企业职工的年金称为厚生年金,而国家公务员、地方公务员、公营企业职工、农林渔团体雇员、私立学校教职员工参加的年金则统称为共济年金。截至 2008 年底,厚生年金加入者为 3379 万,共济年金保险加入者为 457 万,凡是加入第二层者全部自动加入第一层国民年金。


第三层:可以任意加入的养老保险:

主要是私人机关经营管理者的职业养老金或公司养老金,包括厚生年金基金、适格退职年金、国民年金基金等种类,加入的条件是以加入了第一、第二层次养老保险为基础。至 2008 年底,厚生年金基金加入者为 525 万。



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