公寓VS一户建价格和未来资产价值有什么区别？

哪个价格更便宜？

公寓一般都比较便宜，但也有价格相同的区域

比较同一地区不同价格范围的房产数量，公寓通常比练马区的公寓便宜（下图）。但是，在町田市等独栋住宅较多的地区，有时会出现价格（预算）相同的公寓和独栋住宅。

*以截至2012年12月10日建筑面积（独占面积）60m2以上的Sumo注册房产为基础制作（下同）

检查您想要的区域的市场价格

此外，也有以公寓为主而独栋住宅较少的地区，也有与此相反的以独栋住宅为主的地区。您心仪的区域有哪些房产？如果您使用 Sumo 的“按市场价格 x 大小搜索”，您可以很容易地找到按市政当局划分的二手公寓和新/旧单户住宅的“按价格范围划分的房产数量”。现在让我们找出答案。

找到满足您需求的房屋有多容易？

如果你想要大房子，独立屋

在您的预算范围内，哪一个更容易找到适合您需求的房屋？首先，让我们看看町田市3000万日元以下房产的特征（下图）。大多数独立屋的建筑面积在80m 2以上，100m 2以上的也不在少数，户型以4LDK为主。另一方面，大多数公寓是60m 2到70m 2单元的3LDK单元。

关于公寓和独立屋的大小，在许多其他地区和新建物业中也可以看到类似的趋势，但平面图的易用性和居住舒适度不能仅凭大小来判断。实际查看和比较两者很重要。

如果你想要方便，“豪宅”

让我们看看同样以町田市为例的“从车站步行时间”。虽然许多独栋住宅超过 15 分钟（包括乘坐公交车），但许多公寓在 15 分钟以内，其中近一半在 10 分钟以内。
在许多其他领域也可以看到类似的趋势。如果方便很重要，那么公寓更容易找到。另外，在远离市中心的“郊区”，也有在车站附近可以找到独立屋的城镇，一起来看看吧。

哪个资产价值最不可能下跌？

“独栋”即使房子变旧也保留土地的使用价值

根据税法，独立屋（木屋）的使用年限为22年，公寓（钢筋混凝土建筑等）的使用年限为47年。即使在房地产市场上，在出售超过20年的独立屋时，除非售价与单独的土地价格相等，否则似乎很难出售。但是，独立屋的使用寿命可以通过日常维护和定期维修来延长。另外，最近出现了寿命在100年以上的新独立屋，值得关注。
另一个好处是，土地在未来可望有“使用价值”，比如房子旧了可以重建独立屋。