公寓和一户建的建造、耐久性、耐震性全面比较
公寓和一户建的优缺点
公寓的主流是钢筋混凝土，具有出色的耐久性和防火性。
公寓建筑通常由“钢筋混凝土”制成，其中混凝土浇筑在钢筋周围，或“钢架钢筋混凝土”，其中钢框架放置在钢筋混凝土的核心中。其优缺点如下。
[强度] 建筑物强度高，耐火
◆建筑物强度高。地震和台风的破坏相对较小。
◆优异的耐火性。
◆由于密闭性好，混凝土容易保温，冬天比较暖和。
[缺点] 夏天容易感到闷热潮湿
◆顶层公寓即使在晚上也热气散不出去，夏天房间可能很难降温。
◆ 密闭性高，易吸潮，需经常通风。
此外，结构大致可分为“拉门式结构”和“墙式结构”两种。让我们检查一下平面图的易用性和装修的难易程度。
拉面结构
用粗大的柱子和横梁支撑建筑物的结构。由于柱子和横梁伸出房间，房间可能会感觉很小。最近，有许多物业采用外框建造方式，将柱子放置在住宅单元之外。
墙体结构
用钢筋混凝土墙支撑建筑物的结构。抗震性强，住宅单元无柱无梁。但是，由于无法拆除支撑建筑物的墙壁，因此很难进行诸如更改平面图之类的翻新工程。
一户建有多种施工方法
一户建的建造方法有多种，例如传统的日本木构架建造方法、2x4建造方法和预制建造方法。最近，已经开发出可以扩展每种构造方法的优点并弥补缺点的技术。
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哪个寿命最长？
一般说“公寓”寿命长
尽管公寓和单户住宅都会随着时间的推移而恶化，但人们普遍认为公寓的使用寿命更长。例如，根据税法，公寓（钢筋混凝土等房屋）的使用寿命为 47 年，而独立式房屋（木头房屋）则为 22 年。即使在二手房市场，20 多年前建造的一户建也常常被低估。
100年历史的“一户建”出现
当然，也有结构独栋的，能让人长期舒适居住。例如，它是获得“长期优房”认证的房产。这是一种证明房屋满足某些条件的系统，例如如果进行正常维护，预计可以使用约 100 年的结构。自 2009 年开始运作以来，截至 2012 年，已有超过 360,000 套一户建获得认证。
哪个抗震能力更强？
均能承受6级至7级地震
1981 年，建筑基准法被修改，强制要求建造即使在关东大地震或阪神淡路大地震（烈度 6 至 7）的水平下也不会倒塌的建筑物。也就是说，对于1981年后按照法定标准建造的公寓和独栋住宅来说，这种强度是可以预期的。
部分公寓设有“防灾仓库”
此外，在阪神大地震之后，在公寓中安装了抑制地震摇晃的“隔震”装置和控制摇晃能量的“减震”装置的房产，最近也有单独安装的情况房子。ing。此外，一些新建的公寓还配备了“储备”以备不时之需。参观现场时，检查建筑物的地震对策。
对于公寓和独立住宅，平面图的易用性和翻新易用性因材料和施工方法而异，因此需要确认。
公寓通常被认为寿命较长，认证为“长期优质住房”的独立式住宅预计可以使用 100 年左右。
1981年后按法定标准建造的公寓和一户建均能承受6至7级地震烈度的震动。
