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大阪高收益一栋楼可贷款

发布时间：2021-04-20 14:03:54 房源编号：1969

大阪高收益一栋楼可贷款

发布时间：2021-04-20 14:03:54 房源编号：1969

11900万日元

约合559.3万人民币年化收益:11.6%

1K/1DK
500

精装
1987年

类型：整栋公寓
土地：永久产权

地址：大阪市住之江区西加賀屋4-5-8
交通：四つ橋線　「西加賀屋」駅　徒歩５分

预约咨询 188 0107 0540

物件详细信息

价格	11900万日元	房产类型	整栋公寓
建筑年代	1987年	建筑结构	铁骨造地上５层
房产面积	500平米	土地面积	132.9
阳台面积	平米	车库面积
总户数	29	所在层
房型	1K/1DK	朝向
租赁情况	出租中	租金	1384万日元/年
管理费	---	修缮费	---
建蔽率	80%	容积率	600%
用途地域	商业地域	土地权利	永久产权
地址	大阪市住之江区西加賀屋4-5-8
交通	四つ橋線　「西加賀屋」駅　徒歩５分

房屋特色

位置地铁站附近,土地面积超大,有29户,空组再租赁无压力,即使空1-3间也不会感觉到回报率不足

设施信息

共用设施

停车场

顾问介绍

周　一楠预约顾问

在日16年,10年以上的不动产经验,

涉及领域不动产投资,投资签证等

热情周到,及客户所及,想客户所想

协助客户完成日本购房贷款

以及日本注册公司等业务

所在城市介绍

住之江区（平假名：すみのえく）是日本大阪市24区的其中之一。是大阪市24个区当中最大的区。住之江区现辖区范围在过去大多位于大阪湾的海域，过去最早的海岸线曾位于现阪堺线附近，随着大和川等河川带来的泥沙淤积，逐渐形成沙洲、陆地，加上江户时代为了取得新的农田土地而大量进行填海造陆，逐渐形成如今的海岸线。 [1]

现今的住之江区范围在1925年被并入大阪市时被划入住吉区，1943年原住吉区被分割为阿倍野区、住吉区、东住吉区三个区，此时本地被划入新设立的住吉区，直到1974年住吉区将西部区域分出设立为住之江区。 [1]

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房价总额

万

首付比例

首付金额

120万日元

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等额本息还款

等额本息还款方式：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

贷款总额1,800,000 日元

还款月数300 月

每月还款 8,349.74 日元

总支付利息704,922.29 人民币

本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准.

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交易费用

房产价格	11900万日元（559.3万元）
所有权登记税	146万日元（6.88万元）
不动产取得税	179万日元（8.39万元）
印花税	6万日元（0.28万元）
司法书士费	19万日元（0.89万元）
地震火灾保险	46万日元（2.18万元）
中介手续费	393万日元（18.46万元）
实际总费用	12689万日元（596.38万元）

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