2024-12-13
大阪核心CBD办公楼 可贷款
发布时间：2021-04-16 14:55:04
房源编号：1955
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大阪核心CBD办公楼 可贷款
发布时间：2021-04-16 14:55:04
房源编号：1955
87000万日元
约合4089万人民币 年化收益:4.25%
-
4LDK以上
-
1781.96平米
精装
-
1974年
预约咨询
188 0107 0540
物件详细信息
| 价格 | 87000万日元 | 房产类型 | 事务所 |
| 建筑年代 | 1974年 | 建筑结构 | 钢筋混凝土造地下1层地上8层 |
| 房产面积 | 1781.96平米平米 | 土地面积 | 262.21平米 |
| 阳台面积 | 平米 | 车库面积 | |
| 总户数 | 9 | 所在层 | |
| 房型 | 4LDK以上 | 朝向 | |
| 租赁情况 | 出租中 | 租金 | 37,089,000日元 |
| 管理费 | --- | 修缮费 | --- |
| 建蔽率 | 80% | 容积率 | 800% |
| 用途地域 | 商业地域 | 土地权利 | 永久产权 |
| 地址 | 大阪市中央区南本町２-2-3 | ||
| 交通 | 中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 | ||
房屋特色
地处大阪中央区核心CBD的堺筋本町, 基本上大阪最大和核心的公司都在折里.
汇聚了五大都市银行的总部.是公司身份的象征.
地铁中央线走路1分钟.可以用作未来在大阪办公楼,即可自用,又可收租金
所在城市介绍
中央区作为国际都市大阪的中心地区，继续蓬勃发展。区的西北部以御堂筋为中心，云集了金融机构、综合商社等众多大公司的本部。在中央部的船场地区，聚集了纤维批发商、代理店等。在大阪城公园附近以"大阪城天守阁"为中心，还有"大阪城大堂"、"大阪历史博物馆"等。不仅吸引了国内外游客前来观光，也为市民提供了一个休息的场所。公园西侧是国家、府级的政府机关集中的官厅街，东北侧的大阪商业公园作为新的商业据点正在蓬勃发展。区的南部是被爱称为"南"的"快乐街"。以心斋桥、道顿崛为中心，因众多的老牌商店街、百货店、饮食店而兴隆。被人们称为"南部的厨房"的黑门市场充满了活力，年轻人文化的发信基地的美国村、欧洲村、难波步行、克里斯塔长崛等地下街聚集了很多人。
参考文件下载
资料
购房流程
贷款工具
快速了解日本银行贷款
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房价总额
万
首付比例
首付金额
43500万
日元
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
贷款总额435,000,000
日元
还款月数300
月
每月还款
2,017,854
日元
总支付利息170,356,220 日元
本息合计605,356,220 日元
此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准.
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适用于个人、法人、工作、投资、自住
交易费用
| 房产价格 | 87000万日元（4089万元） |
| 所有权登记税 | 1070万日元（50.29万元） |
| 不动产取得税 | 1305万日元（61.34万元） |
| 印花税 | 6万日元（0.28万元） |
| 司法书士费 | 19万日元（0.89万元） |
| 地震火灾保险 | 339万日元（15.95万元） |
| 中介手续费 | 2871万日元（134.94万元） |
| 实际总费用 | 92610万日元（4352.69万元） |
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