选择收益高的物业有什么讲究？
以盈利能力来选择房产时，选择“二手”房产是一个大前提。
新楼盘的价格是由销售公司的情况决定的，例如土地的购买价格和促销费用。另一方面，二手房基本上是由买卖双方的便利性决定的，即市场原则。
事实上，我司推出的10年以下二手单房均价约为同期同区域新建公寓售价的70-80%。
此外，目前新建单房公寓的实际回报率约为 2%。就二手单房公寓而言，实际收益率约为 4%，与新房相比，可望获得更高的盈利能力。 二手单间公寓作为投资标的可以说是极具吸引力的产品。
但是，仅根据收益率来判断选房是危险的。
农村地区的老公寓和共管公寓的收益率达到 10% 或更高并不少见。这些房产在购买之初可能收益很高，但由于是土地投资，租金需求不大，难免空置时间变长，租金下降。
更高的收益意味着更高的风险。投资公寓是一项长期投资。为了获得长期稳定的收入，公寓投资成功的最佳方式是 在租金需求稳定的东京选择公寓类型的工作室而不是公寓。
