日本一户建和公寓，未来哪个资产价大

公寓和一户建哪个更容易买？让我们在价格和搜索难易程度方面进行比较。另外，让我们了解一下以相同的预算可以购买的房屋的特征以及未来的财产价值。

哪个价格更便宜？

公寓一般都比较便宜，但也有价格相同的地区

比较同一地区不同价格范围的房产数量，公寓通常比练马区的公寓便宜（下图）。但是，在町田市等独栋住宅较多的地区，有时会出现价格（预算）相同的公寓和独栋住宅。

* 以截至2012年12月10日建筑面积（专有面积）60m2以上的Sumo注册房产为基础制作（下同）

检查您想要的区域的市场价格

此外，也有以公寓为主而独栋住宅较少的地区，也有与此相反的以独栋住宅为主的地区。您心仪的区域有哪些房产？如果您使用 Sumo 的“按市场价格 x 大小搜索”，您可以很容易地找到按市政当局划分的二手公寓和新/旧单户住宅的“按价格范围划分的房产数量”。现在让我们找出答案。

什么地区的房子容易被人瞩目

如果你想要大房子，一户建

在您的预算范围内，哪一个更容易找到适合您需求的房屋？首先，让我们看看町田市3000万日元以下房产的特征（下图）。大多数一户建的建筑面积在80m 2以上，100m 2以上的也不在少数，户型以4LDK为主。另一方面，大多数公寓是60m 2到70m 2单元的3LDK单元。

关于公寓和一户建的大小，在许多其他地区和新建物业中也可以看到类似的趋势，但平面图的易用性和居住舒适度不能仅凭大小来判断。实际查看和比较两者很重要。

如果你想要方便，“豪宅”

让我们看看同样以町田市为例的“从车站步行时间”。虽然许多独栋住宅超过 15 分钟（包括乘坐公交车），但许多公寓在 15 分钟以内，其中近一半在 10 分钟以内。
在许多其他领域也可以看到类似的趋势。如果方便很重要，那么公寓更容易找到。另外，在远离市中心的“郊区”，也有在车站附近可以找到一户建的城镇，一起来看看吧。

哪个资产价值最不可能下跌？

“独栋”即使房子变旧也保留土地的使用价值

根据税法，一户建（木屋）的使用年限为22年，公寓（钢筋混凝土建筑等）的使用年限为47年。即使在房地产市场上，在出售超过20年的一户建时，除非售价与单独的土地价格相等，否则似乎很难出售。但是，一户建的使用寿命可以通过日常维护和定期维修来延长。另外，最近出现了寿命在100年以上的新一户建，值得关注。
另一个好处是，土地在未来可望有“使用价值”，比如房子旧了可以重建一户建。