租赁住宅“铃森Village”被树木环绕，形成了一道“结界”。让人真切地感受到居住对生活的重要影响。

LEED认证是指评估建筑和用地利用环境性能的国际认证制度。作为全球最广泛使用的评估系统，它可以证明环境性能，提高房地产价值，并更容易吸引注重环境的租户。商业大楼、仓库、工厂等越来越多的建筑物正在获得该认证。本次介绍的出租住宅"铃森Village"正致力于获得LEED认证。

建物は南側の4棟をつなぐデッキには階段が2カ所。エレベーターがあるのでベビーカーでの移動もラク（写真撮影／片山貴博）

「鈴森村」的重要之处在于其符合LEED for Homes标准的规划、设计和施工。LEED是Leadership in Energy and Environmental Design（能源与环境设计领导力）的缩写，是由美国绿色建筑委员会（USGBC）开发和运营的国际认证制度。它从环境角度评估土地、水资源、能源利用、材料使用以及室内环境等方面。LEED广泛应用于世界各地，并且因为对高环境性能项目进行评估而难以获得认证。

LEED认证是指鈴森村为了达到环境友好标准而建造的。请问这个村子里有哪些建筑物呢？。

首先，建筑本身具有高度的隔热和密封性能，并配备了高效空调、节水厕所、水龙头和淋浴等节能设施。不仅电力，而且对于所有能源都实现了节约使用，这是其特色之一。也就是说，在这里生活，自然而然地可以降低光热费用，并享受到夏凉冬暖舒适的居住环境。此外，它还符合LEED要求中的“交通便利性”、“通过在场地内使用本土物种或适应当地环境的植物构成丰富的绿化”以及“利用雨水进行灌溉并考虑节水”的要求，因此不仅是一座建筑物，更是一个更广泛考虑周边环境因素的建筑。

虽然说环境性能好，但重要的还是住得舒适。那么与传统住宅有何不同呢？我采访了今年4月和丈夫、两个女儿一起入住这栋建筑并开始生活的M家庭。

「前面的住所年代久远，孩子们的哭声回荡着，发生了霉菌等令人担忧的事情。搬到这个新住所后，我真是对居住环境的差异感到惊讶。比如说隔热性和密封性方面，与室外温度相比，室内温度保持得非常稳定。因为与室外温差较大，出门时经常会感到吃惊。而且孩子们的声音也不会传到邻居家里去。房屋能够提升生活质量、改善生活品质至此程度，实在让人感叹。可以说没有压力或者说人生焕然一新吧。被树木包围着，在夸张地说就像有一个结界一样，在受保护之感中。”丈夫这样说道。

夫目前正在休育假，所以平日白天他和妻子还有年幼的女儿三人一起度过。因此，更加深切地感受到现在住处的舒适之处。

夫搬到这个家后，开始关注隔热和密封性，并开始测量室温和外界温度（照片拍摄/片山贵博）。

「因为阳台等公共区域种植了很多植物，所以每天都有各种鸟飞过来。鸟儿的歌声和绿色给人一种舒适的感觉。我们一家人每天都在观察鸟儿。此外，园艺工和管理员也会定期前来维护内外的绿化，让人感到非常细致周到。收纳空间也很多，动线等方面考虑得非常周全，可以说是『省去了房屋建造中繁琐的流程，直接享受最好的状态』，真是奢侈啊」妻子也充满喜悦地说道。

一个私密感十足的屋顶阳台。您可以立刻看到眼前的草木，被绿色环绕着（摄影/片山贵博）。

二楼的过道被用作夫妻的工作空间。在家里有自由使用的空间真是很有魅力呢（照片拍摄/片山贵博）

夫妻的住房寻找起因于丈夫的调动。因此，并不是因为知道这个物件考虑了"环境性能"，或者追求获得"LEED认证"，而是真正偶然的相遇。

「考虑到通勤问题，我们决定在和光市这个地区居住。但是，搬家期限也已确定，所以我们每天都会一起查看SUUMO上的新房源，希望能找到合适的物件。有一天，妻子兴奋地说发现了一个很棒的！于是我就去看了。我觉得这个房子看起来不错呢」（丈夫）

以前的住所里有一个系统厨房，使用了一些家电设备进行巧妙搭配。虽然没有购置新物品，但整体摆放得井然有序，居住环境也变得更加舒适宜人（照片拍摄/片山贵博）。

夫因工作的关系，有时会在家中长时间不在。据说这时妻子和孩子能否安全、放心地过日子成为了决定性的因素。

“当考虑到妻子和两个孩子的生活时，高层住宅并不适合我们家。而且，在搬进来的时候，房东铃木先生亲自前来拜访打招呼。以前也曾经住过租赁房屋，但是这是我第一次有房东亲自来打招呼的经历，给我留下了深刻印象。可能是因为我们都重视安全、舒适和环境保护这些价值观相似吧，我们还与邻居家庭建立了良好关系。从人际交往方面也感到非常安心。” 丈夫说。

国际环境性能达标的建筑居住舒适度被形容为“犹如被绿色保护着的建筑”和“具有结界般的安心感”，这实在是令人不可思议，但据说这正是业主所期望的。我采访了领导这个“铃森Village”项目的业主铃木早苗女士，听她讲述了一些故事。

“道路村长先生”的DNA所带来的，能够持续到100年后的“租赁住宅”。

鈴森村的项目是由“铃森”有限公司的社长铃木早苗发起的。铃木家族在和光市周边拥有地产已经超过400年，据说他们还参与了现在的“和光市站”的设立以及邮局的建立。特别是曾祖父（铃木佐内氏）无偿为当地居民尽心尽力，因此被称为“道路村长先生”，深受当地人敬重。对于早苗来说，“铃森村”项目的契机是考虑到接班问题。虽然这个职位由社长早苗继承自她母亲，但从未来角度考虑，“保留哪些土地”、“整理哪些土地”都是不可避免的课题。

株式会社鈴森的总裁，铃木早苗女士。她拥有房地产经纪和FP2级证书，还是一位持有美容师国家资格的充满活力的人（照片摄影/片山贵博）。

「这里距离和光市站步行5分钟，有2000平方米的土地，因此有许多土地利用的方法。然而，如果将其出售并建造分散式住宅或者建造租赁公寓等，土地就会变得零散，并改变风景。总之我想要避免这种情况。当考虑到希望100年后人们仍能在这个城市和谐相处，并留下持久的东西时，我的丈夫提出了一个深入研究建筑领域的观点：未来必须是符合国际环境标准如『LEED』的建筑物才行」鈴木社长说道。

地域社会和地球都能够持续发展，这是一种睿智的眼光。然而，即使说某物对环境有益，要获得LEED认证也无法避免成本上涨，包括咨询费用、建筑费用和材料费用在内，并非是可以轻易做到的事情。

「『鈴森村』的故事正好在我丈夫患上重病的时候进行，因此我感到非常有责任感，几乎可以说是承诺一样地决心要完成这件事。对于房东来说，住户的安全和安心绝对是最重要的。毕竟，在灾害或紧急情况发生时，房屋就成为保护住户生命和财产的堡垒。我认为作为房东，必须担负起这个责任并做好准备，并强烈地感受到社会责任比短期利益更加重要。」

鈴森村共有26户住宅，建筑为3层楼。曾祖父“道路村长”的轮廓将迎接您的到来（照片拍摄/片山贵博）。

不仅有出租住宅，还计划入驻美容院和面包店等商铺。旨在为当地打造一个开放的场所/设计（照片摄影/片山贵博）。

生长茂盛的绿色小径。吹过的风令人心旷神怡。对植物的管理从不松懈（摄影/片山贵博）。

然而，在建设过程中发生了木材短缺的问题，导致建筑成本超出最初预期，项目面临着一个又一个的困难。「总之，认证检查也非常严格。甚至被告知『在这种状态下无法获得认证』。与建筑师、咨询公司和施工公司进行了相当多的沟通交流，可见并不是一帆风顺的过程。」

经历了种种困难之后，我询问了鈴木先生关于建筑竣工时的印象。

「虽然我有点主观地说『从没见过这样的租房！』。因为它与常见的◯LDK房间太不一样了，乍一看，无法想象出居住的感觉（笑）。但是仔细看下去，格局、动线和储物空间都考虑得很好，特别是一楼的住户自己也想住。只是一眼看去，能否传达出这个优点另当别论。如何让人们知道这座建筑的优势将成为成功的关键，我认为。」鈴木先生说道。

1楼的房间除了从门厅进入，还可以从小径一侧进入室内。内外之间设计得相互连接紧密（照片拍摄/片山贵博）。

绿化的维护需要费用，指导不使用杀虫剂来杀死虫子，清扫建筑周围的空间等等，都是很辛苦的。即便如此，能够坚持下来是因为与丈夫有着“考虑未来100年后应该建造像‘LEED’那样的建筑”的约定。

「这次呢，我打算在铃森村进行防灾训练。自然灾害是必然会发生的嘛。那个时候如果消防栓不能用，不知道会发生什么事情，真是麻烦啊。安全措施可不能忘记了呢。另外，我还希望能够实现与居住在铃森村的大家以及长期居住在附近的人们等一起建立社区的愿景。年岁渐长，能够长久地居住下去就好了」（铃木先生）。

百年持续这一说法，不仅仅是指建筑本身，更是指那些居住在其中的人们的凝聚和心愿得以实现。尽管建筑已经完工，但铃木先生的挑战似乎还远未结束。

建筑师也有责任解释“从材料出发思考”和“可持续性”。

三浦丈典先生是负责将铃木小姐的想法具体化的一级建筑师事务所“星飞行员”代表，也是一个重要角色。

「我之前一直在设计公共设施，如道路休息站和图书馆等，但这是我第一次设计看不到入住者面孔的租赁住宅，感觉责任重大。此外，鈴木社长告诉我要『设想后疫情时代』、『持续100年可行』的要求，所以我自己提出了假设并试错地进行设计。现在看到这么多人居住其中真的感到非常幸福。」

三浦丈典先生是一家名为“星飞行员”的一级建筑师事务所的负责人，他负责了这个设计项目。他说租赁住宅项目是一个重大的责任（照片拍摄/片山贵博）。

 "LEED不仅仅是建筑的“设计标准”，还评估与建筑和用地利用相关的环境性能。因此，它不仅关注建筑的环境性能（如高密封高保温、节水等），还对施工、建筑以及居住后的生活方式进行了详细规定。这种严格要求和精确到细节的做法正是国际标准所体现出来的特点。作为一名建筑师，参与其中是一次前所未有的挑战，也让人重新发现和认识到很多事情。"

「我们建筑师在选择建材时通常会根据规格和制造商进行选择，但对于建材的生产过程，比如木材是如何被采伐的，平时并没有太多想象力。LEED标准非常详细，要求检查是否存在非法采伐等可追溯性问题。管理施工现场产生的浑水和粉尘以确保不对邻地造成影响也是其中之一。这可以说是使用责任和创造责任。通过这些严格的标准，我再次深刻感受到参与设计、建筑和施工所承担的重大责任。」

为了能够追踪从原材料采购到生产、消费或废弃的过程，以便知道产品是何时、在哪里和由谁制造的。

一方面，他似乎感受到了“环境性能成为常态”的压力。

「对于年轻一代来说，环境保护已经成为理所当然的事情了。而且，虽然进展缓慢，但人们逐渐开始意识到良好住宅的舒适性。正如三浦先生所说，在这次访谈中，居住者称之为『界限』的环境性能带来的舒适感得到了认可，并且越来越多的人开始重视这一点。因此，推广和信息传播也变得非常重要。」三浦先生表示。

日本的住宅，特别是租赁住房，更注重于易于理解的“规格”，如租金、距离车站的距离、面积和布局。因此，在环境性能和热环境方面，选择居住地，尤其是租赁住房的人仍然很少。与周围市场相比，“铃森Village”的租金设定大约高出10％左右，但考虑到铃木先生投入的建设成本和维护管理费用，“便宜”甚至可以说。

鈴木先生自称为"逆境爱好者"。我开始明白了为什么鈴木家作为地主在这片土地上和周围的人们受到了400多年的喜爱。

经历了这样的思考，诞生了"铃森村"。我非常期待它将在未来培育出怎样的生活方式。

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