大阪“富人区”打造人气居住地~不可错过的投资塔楼的良机
随着交通整备和土地活用等问题的解决，JR「千里丘」站西区将进行再开发。
位于大阪府摄津市北部的JR“千里丘”车站西区，正在进行由大和房屋工业、JR西日本不动产开发、富士斯公司和关电不动产开发组成的四家合作企业推进的再开发项目。
这个计划地位于JR京都线上，从「新大阪」站约10分钟车程，从「大阪」站约14分钟车程，在府道大阪高槻京都线和府道正雀停车场线的交通要冲之中。然而，在该区域内，由于被狭窄的道路环绕着木造住宅和停车场等土地利用不良的情况下，导致了前往火车站的交通拥堵问题。
为了解决这些问题，于2019年3月制定了"再开发基本方针"。该方针包括通过重新开发项目来增强交通枢纽功能，包括车站前广场的整备；通过计划性地高度利用土地来形成抗灾能力强、良好的居住环境；以及通过充实城市功能来建立适合车站前的集约化中心等。
根据该方针，我们正在推进市政府实施的再开发计划（草案）的研究，并于2020年2月确定了城市再开发项目及相关城市规划。在2021年6月，我们获得了大阪府知事的批准并确定了项目计划，目前正积极推进工程以完成目标
车站前有一座36层的高楼大厦，以及方便生活的商业设施。
2023年6月，摄津市与大和房屋工业株式会社、JR西日本不动产开发株式会社、富士斯公司和关电不动产开发株式会社签订了有关千里丘车站西地区再开发的基本协议，并确定这四家企业共同组成的联合体为该项目的特定建筑者。
这个项目将把约7,300平方米的土地分为1号街区和2号街区，计划开发共同住宅、商业办公设施和停车场。共同住宅是一座与JR“千里丘”站直接相连的36层高层塔楼公寓，总共有335个单位。它采用了抗震和防风结构，并以摄津市的象征树木——榉树为外观设计灵感。此外，商业办公设施计划在新建的车站前广场和象征性道路上进行布置，预计将在“千里丘”站前带来新的繁荣活力。
「千里丘」车站周边是北摄地区中的热门目标。
摂津市是位于大阪府北部地区的一个以居住为主的城市，被誉为该地区最受欢迎的卧房城镇之一。与北摂地区中箕面市、豊中市、吹田市、高槻市和茨木市相比，虽然不算特别出名，但由于铁路和高速公路得到了良好的建设，因此交通便利性较高，并且还享有自然环境优越的福利。这也使得这里成为一个宜居之所。
2024年4月开始施工，预计于2027年3月完成的"千里丘"车站西区再开发项目。通过这个项目，不仅可以提高便利性，还能进一步期待更多繁荣和活力。可以说，在北摄地区，“千里丘”车站周边是一个值得关注的目标之一。
