日本为什么会成为房地产投资宝地呢？

美国的非营利研究机构城市土地学会(UrbanLandInstitute)在通过对22座亚洲城市的调查得出的2015年投资前景排名中，东京排名第一，大阪排名第三。结果表示，日本在“安倍经济学”指导下推出的刺激计划有助于提升投资者对东京、大阪等城市的投资及兴趣，加上东京获得2020年奥运会举办权，日本作为有望获得高收益的投资对象逐渐开始受到投资者的关注。当地房价上涨的前景以及风险下降的观点也对这些城市有利。

另外，日元的贬值也起到了很大的推波助澜的作用，与2年前相比，现在只要当时的4分之3的钱就能购买到同样类型的日本房地产。

东京大阪房价升值潜力巨大

日本当地房产执行业务主事表示：东京繁华地区房地产市场收益颇具吸引力，年度净收入和资产价格比为5%至15%，这一数字在香港仅为不到3%。这一趋势从2010年变得明显，今年更呈加速迹象。从宏观角度来看，在近3年内，东京、大阪中心地带房产价格预计将上涨30%；从回报率来说，其新房的回报率高达5%左右，而二手房则更高。

人民币贬值引众人看向日本房产原因

人民币贬值最直观影响，就是在中国银行内，排长队等着兑换外币的人群。不过这样会不会已经晚了呢？有没有更好的规避风险的办法？答案当然是有的，那就是将自己的财富投资可靠的不动产，而日本不动产的低投资高回报且具有保值升值的特点，早已吸引了不止富豪们的眼光，在中产阶级中也是掀起了一股投资热潮。

日本和中国正好相反，日本绝大多数人都选择租房来住，不会花钱去购置房产，这样一来便促进了日本房产租赁市场的发展。在日本房产租赁很火，一般不愁找不到租客，租金也是很可观。所以除了自住外，很多中国人投资日本房产，用来作为租赁工具或者旅游民宿，以此来赚取租金。

这么看来，与其面对人民币一天天地贬值而不知所措，何不及时投资升值空间巨大的日本不动产，在保值升值的同时还可以赚得可观的租金，实在是一举两得。