日本房子涨价了，我现在买房是时候嘛？
与 10 年前相比，东京的公寓价格确实上涨了。没有人知道未来的价格会是多少。不过，
如果能买到，预计早点开始投资会更有优势。原因有以下三点。
理由1 可靠的租金收入和资产扩张效应
未来房价是否会下跌不确定，但如果开始投资房产，肯定会收到租金收入。
例如，以每月实得工资为7万日元的公寓为例，租户继续居住的话，年收入肯定是84万日元。考虑的期限越长，比如两年或三年，利润损失就越大。
即使是贷款购买的房产，也可以从租金收入中偿还贷款，资产稳步增长。本金偿还以每年 40 万日元或 50 万日元为单位进行，资产相应增加。
我不知道楼价会不会跌，但如果你投资，你可以期待这么多的收入。
理由2 现在是贷款的最佳时机
融资环境空前得天独厚。
我们的合作伙伴金融机构的借款利率处于历史低位，约为 1% 至 2%。通过长期贷款，可以从租金收入中支付大部分贷款还款额。有些贷款允许您从零首付开始。过去，有时需要 3% 的高利率和 30% 至 50% 的自有资金。
同样重要的是要考虑由于您的健康或财务状况发生变化而无法使用贷款的可能性。
投资贷款的融资条件不仅包括年收入和就业地点，还包括健康状况。即使您现在健康，也不能保证您将来会健康。此外，由于工作变动、减薪和重组导致经济状况发生变化，未来可能无法获得贷款。
此外，投资贷款有团体信用人寿保险，因此即使发生意外，剩余的债务也会被还清，死者家属也可以在没有贷款的情况下离开公寓。一些团体信用人寿保险产品即使被保险人被诊断出患有癌症也能偿还未偿债务。
原因3 二手工作室稀少~再也不会遇到同样的房产了~
东京23区车站步行10分钟以内的二手工作室非常稀有，如果找到符合条件的房产，应该买给
东京租房需求稳定，未来收入稳定可期。因此，它非常受投资者欢迎，东京地段优越的房产很快就能找到买家。
在过去的十年里，东京的二手工作室市场翻了一番。
这就是为什么越来越多的人希望通过投资房地产来为未来的退休做准备。只要对养老金的担忧仍未解决，这种趋势可能会持续下去。
在越来越受投资者欢迎的同时，东京的一室公寓供应量正在下降。
东京 23 个区的每个市政当局都制定了条例来规范工作室公寓的开发，使得免费开发和供应成为不可能。由于缺乏新供应，有限的二手工作室越来越受到关注。
