你东京的房子在这里嘛?日本的城中城~有名
主题是环境保护和社区
东京燃气集团在今年2月发布了2023-2025中期经营计划，并表示将推进ESG型房地产开发。
具体的实施内容包括开始自主城市开发项目于东京都江东区的新丰洲，以及参与澳大利亚的ESG型开发项目等。
至于迄今为止在新丰洲进行的开发工作，该集团子公司东京燃气不动产已在其网站上公布了相关内容。
据东京燃气不动产网站介绍，该公司拥有约18公顷土地位于豊洲码头附近，未来这些土地可能成为开发目标。
如下图所示是东京燃气不动产所拥有土地范围：
在豊洲站的西侧，除了豊洲市场和东南区域之外，几乎全部都是东京燃气房地产公司的土地。
在被称为区域1的地区，东急房地产正在建造名为“Brands Tower Toyosu”的高层公寓。至于区域3，则已经有住友不动产等公司建造了高层公寓。
区域2建有户外公园、室外足球场和现场音乐厅等设施，可用于住宅展示、烧烤等活动。
区域4的设施包括癌症患者咨询支援中心、儿童学校和跑步体育馆等。
此外，区域8是“丰洲环形公园”，也可以像区域2一样享受烧烤等活动。
东京燃气房地产在豊洲开发中提出了三个概念。第一个是以天然气发电为核心的能源网络建设，旨在节能和减少二氧化碳排放。
这可以说是符合日本基础设施产业核心的东京燃气集团的概念。
第二个目标是追求城市便利性和自然景观的兼顾，称之为“Green Cross”。作为ESG型开发，环境考虑方向得到了明显体现。
第三个概念则是以运动和艺术为主题的社区建设。跑步场馆、室内足球场、公园等背后都有这一理念。
2025年开始计划着手开发
在此之前所解释的内容，都是关于东京燃气集团已经进行的豊洲开发项目。
另一方面，在前述的东京燃气集团中期经营计划中，明确提到了2025年作为“开始在新豊洲进行大规模开发”的目标。
目前所能了解到的只有东京燃气集团将在两年后开始豊洲地区的城市开发。
从网站上看，未来可能成为开发用地的原始土地中，并没有找到东京燃气不动产在新豊洲周边拥有的土地。
另一方面，在已建设的设施中，像住宅展示场、跑步场馆和公园等低成本易拆除的项目也很多。
恐怕，开发商不会在建造了高层公寓的区域1和区域3上进行新的开发。另一方面，区域2和区域4相对容易进行开发。
顺便提一下，位于丰洲旁边的晴海Flag预计将从2024年1月开始入住。
晴海Flag的情况可能会影响到丰洲城市开发。希望通过积极影响实现与周边地区协同效应。
