类似于中国的押金，就是在签订租房合同时租客交给房东的钱，后期可退还。其金额一般与一个月的房租，而国内却是需要押一付三的。如果租客不交房租的时候，房东可以用来抵押房租。如果合同期满没有未交房租的情况，则会退还租客。又或者退房时用于对房屋的必要修理和清洁。这是对房东的一种保障。

给房东的感谢钱，不退还。日本人一般理解为是对房东愿意租房给自己的一种感谢。送钱这种行为真是太有礼貌了～金额一般为1~2个月的房租。礼金在租房合同结束后也不会再返还给租客。这是日本的特殊习惯，并没有什么法律依据。

保证金金额一般为1~2个月的房租。

基本上意思和敷金是一个意思，属于在合同期满退房时会退给租客的那种。

租客在租房子期间，房东是不可以随便涨房租的。但是租赁房屋的需求根据季节变动会有一些变化。也就是说，寻找出租房的人根据季节的不同，数量也会有很大的变化。在与升学、就业、调职时间重叠的春季，找房子的租客数量剧增。另外，秋季的工作调动时期也会出现突然增加租房需求的情况。与此相对，从新年开始到夏季，找房子的租客就会相对比较少。

日本是通常需要加入保证会社，也就是租客欠租时,有保证公司负担房租。相当于租客给自己买了一个保险，保险费用由租客承担。

除此之外，日本房屋质量房子基本上都是百年建筑，但是租客还是必须要买火灾地震保险年300人民币左右，费用低赔付比例高，房东也是不需要承担的。

日本的房屋一般为木质结构，如果发生火灾，很难控制，这个是强制保险一定少不了的。

在日本房东和租客的矛盾几乎为0，日本房东是不需要给租客提供任何家具和设备,全部都是由租客自己准备.租客有问题时,也是联系租赁托管公司。日本房东都是躺着赚钱！