日本买房的尾款支付/物业交付
物业的最终确认
为了防止交付后产生纠纷，买卖双方针对物业的状态进行最终确认。物业最终确认的几个要点：
确认和附带设备表的内容是否一致
确认和物业状况报告书的记载内容是否一致（漏雨，白蚁侵蚀/建筑物结构上主要部位的木质部位腐蚀/给排水设备等的故障）
和邻居的界线划分是否明确
电，煤气，自来水的使用方法及故障时联络地址等
余款支付时的流程
确认登记申请资料
支付余款
计算固定资产税等
支付其他各种费用
收取相关文件
收取钥匙
余款支付时应做的准备
在支付余款时，需要进行以下准备：（以下是针对购买自住物业时的情况）
足以证明本人身份的有效证件（如护照等）
余款
中介手续费余款
登记费用（登记许可证税以及给司法书士的报酬）
固定资产税/都市计画税，管理费等的计算金额
公证的印章/公证书（设定抵押权等时需要）或是其代替材料
什么是登记手续
所谓“登记”是指为了大范围公告规定的事项，记载在已公开的帐簿上的意思。其目的是保护交易的安全，在不动产交易中，登记手续委托司法书士进行。司法书士收到必要的资料后，制作登记申请书，并提交给法务局。已登记的权利书等从司法书士手中取回后，请注意保管，不要丢失或破损等。（已登记权利书不能再次发行）
