日本房产税 -- 固定资产税

关于固定资产税的定义和国家使用途径


固定资产是指:(土地,房屋,折旧资产)所有者,自征费之日(每年1月1日)起根据资产的价值(价格)缴纳的税款。固定资产税是城市税的基本税种,与市政税一起,作为日本城市市政府行政管理的财政支出。他与市民的生活息息相关,清扫、住宅、学校、公园、福祉、消防等,道路和上下水道系统的整备处理,起着非常重要的作用。

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增收对象


从征税日(每年的1月1日)起,您在日本拥有固定资产(土地,房屋,折旧资产)的群体。 

税额的计算方式


【税額】 = 課税標準額 × 税率(1.4%)

课税标准额

根据《地方税法》第349条,价格为固定资产。但是,价格和应课税标准金额并不总是匹配的,例如当采用特殊的课税标准措施(例如住宅用地)时。

固定资产的价格

固定资产按照内务大臣制定的固定资产评估标准进行评估,由市长在每年的3月31日之前确定固定资产的价格。

各种资产的税额计算方式的说明

关于免税点

在同一区域内,所有的土地、房屋、折旧资产的相关资产的税额计算的基础课税标准额合计,低于以下标准的不会产生课税

评价额的变更

土地和房屋对于固定资产税的核定固定资产评估价格,3年左右重新评估一次。这被称为重估。更改评估的年份称为“基准年”,这之后称为“第2年度”,之后称为“第3年度”,2/3年度合成“据置年度”

固定资产税的减免

在发生、火灾、地震、台风、闪电雷暴等原因,造成固定资产受损的情况下,可以申请固定资产税减免

固定资产税的调查相关

存在以下情况的时候,市税务所的职员会来现地调查


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