日本投资买房答疑解惑篇
外国人能在日本购买房产吗
目前，日本法律没有约束外国人在日本购房，所购房产也是永久产权，其税费与日本人购房相同，投资者的购房资金来源也不会被审查。
在日本买房需预备什么材料
国内购房的投资人需提交护照复印件、个人印章和公证书。办理公证时，需要本人带好身份证、户口本去任意一家公证处办理，如果不在户籍所在地，部分地区还要求出示暂住证或居住证。公证办理周期通常5个工作日，加急3个工作日。各地公证处对所需材料、办理时间、收费标准可能略有区别。
日本购房流程
以一户建为例：选房，交1.5%宅建士费锁定房产。签定购房协议，3周内预约宅建士视频签署购房合同并缴纳首笔房款，（注：有所不同楼盘的交付比例有所不同）。物业翻新，约6个月完工，缴纳尾款并过户，申请民宿牌照，租金收入按时收到。
如若投资人选择自住则无需申请民宿牌照。
必须亲自去日本签合同及办理过户吗
在日本投资从买房到未来管理提供一条龙业务，本人可以不用来日本。可通过视频签订合同，过户由日本司法书士去法务局替投资人办理。
日本购房过程中的费用
在日本购房，除需缴纳房屋款之外，还需缴纳印花税、登记免许税、不动产取得税，司法书士费。所有税费由税理士根据房产信息出具。税收是透明的，投资者不必担忧。
房产持有成本
在日本持有房产，每年交固定资产税、都市计划税。
卖出房子的成本
印花税，中介费，转让所得税，所得税税率是5年内卖出差价的30%，5年后卖出差价的15%。
