日本老年居住现状揭晓：超六成搬迁者生活满意度大幅提升
对60岁及以上的日本老年人进行了一项关于选择新居以及寻找方法的问卷调查，并公布了调查结果。这项调查旨在了解老年人在搬迁过程中面临的挑战和考虑因素。
■背景调查
根据内阁府的数据显示，有65岁以上老人的家庭占总家庭数约一半，而65岁以上独居者无论男女都呈增加趋势。到了令和2年，男性独居率达15.0％，女性则为22.1％。
随着这一趋势，日本不仅提供了等待成为需要护理的人才能入住的护理设施，还准备了独立型收费老年人住宅、带服务的老年人住房以及面向中老年人的公寓等各种高龄者住宅作为活跃长者们搬迁的选择。参考资料：内阁府《令和5年版高龄社会白皮书》
然而，针对60岁以上的调查在5月进行，尽管超过半数的人回答说“在继续居住目前住所时存在不安”，但仍有56.0％的人回答说“不想搬家”。此外，在那些表示有搬家意向的人中，当询问他们希望何种居住形式时，最多的回答是“不清楚”（33.8％），这表明关于搬家的信息并没有广泛传达。
因此，这次调查的对象是实际进行过搬家的人，我们调查了他们对搬家满意度、如何寻找新居以及重视什么。
■有61.7%的人因为搬家而提高了生活满意度
调查了搬家后的生活满意度，结果显示有61.7%的人表示“满意度提高了”，超过一半的人对搬家感到满意。
■搬家的选择中，“独栋房屋”备受青睐。与此同时，购买满意度较高的是“分户式公寓”和“高级服务型住宅”
调查显示，超过半数的人选择独栋房屋作为他们搬迁的住所形式，达到了51.0%。尤其是针对老年人设计的服务和共用设施齐全的高龄者专用公寓只有1.7%，带服务的高龄者专用住宅更少，仅占2.0%。这些数据表明，选择老年人住宅作为新居并不普遍。
另一方面，如果我们根据搬迁后的住宅类型来看“生活满意度提高了”的回答率，最多的是“分户式公寓”（76.0％），其次是“服务型老年人住宅”（72.7％）。
■寻找搬家的新住处，42.2% 的人选择使用「互联网」
询问了搬家目的地的搜索方式，结果显示最多人选择使用「互联网」（42.2％），其次是选择「房地产店铺」（36.5％）。
这两个项目与第三名及以后的差距很大，可以看出60岁以上的人在换房居住时主要通过互联网和房地产店进行寻找。
■比起“公共交通工具的发展”，更加重视“购物方便”和“靠近车站和医院”
在选择搬家的新居时，我询问了最重要的三个考虑因素。第一位是「购物方便」（45.7％），第二位是「靠近车站和医院等地方」（35.9％），而第三位则是「公共交通发达」（33.9％）。
车站前面有许多商业设施等建筑，很多人更希望生活在家附近，而不是经常利用交通工具外出。这表明了人们对于在家周围完成生活的愿望较强烈。
■生活满意度提高的人所重视的要点是“位于安静的地方”和“靠近车站或医院”
通过搬家来提高“生活满意度”的人，他们更倾向于重视什么呢？
在搬家时重视的要点，按照整体和回答“生活满意度提高”的人中差异较大的顺序进行了排名。
研究发现，那些回答“生活满意度提高了”的人更倾向于重视“在安静的地方”。此外，“能在家中度过最后时光”和“少摔倒风险、无障碍设施”也位居前列。
研究结果显示，“分户式公寓”和“服务型老年人住宅”获得了高满意度。这些房屋通常建在靠近车站、医院和商业设施等便利位置，因此被认为是适合老年人迁居的理想选择。
■LIFULL 介护 编辑长 小菅秀树的评论
搬家是人生中一项重要的决定。尤其是60岁以上的搬家，不仅要考虑便利性，还需要着眼于未来可能需要的照料服务。
在老年人搬迁时，有三个重要的考虑点。
（１）住宅环境的安全性和舒适度
在一个安静的居住环境中是很重要的，人们喜欢噪音少、治安好的地区。
此外，附近有公园和绿地，周边环境条件包括可以轻松散步。
（２）生活的便利性
在日常生活中，附近有超市、医院、金融机构等必要的设施也是很重要的。
许多人在谈到老年生活的不安时，表示“无法放弃开车”（※）。只能依靠步行或公共交通工具生活的地区，在老年换居时备受欢迎。
（３）护理和医疗支持的完善程度
未来的护理需求已经被考虑在内，人们选择了无障碍住宅以及即使处于需要护理状态也能继续居住的房屋。从调查结果可以看出，在同一地区存在换居需求，这反映了对环境变化的不喜欢以及不想改变熟悉医疗机构的愿望。由于老年时期身体状况的变化并不罕见，因此应急医疗体制也受到重视。
在考虑居住环境的安全性和舒适度、生活便利性以及护理服务的充实程度时，平衡地思考这些因素可以说是过上丰富高龄生活的关键。
另一方面，也有被健康的老年人支持的自立型收费养老院（以下简称自立型养老院）。
在一般的照顾需求者老人院里，通常会规定用餐、洗澡时间以及宵禁等。而自立型养老院则特点在于可以继续享有与家中无异的自由生活。
此外，还有设施齐全的大浴场、健身房、影音室等共用设施。如果将来需要护理服务，可以签约使用护理服务。
选择自立型养老院的重要因素之一是了解该设施的居民群体和社区环境。如果与居住者相处不融洽，那么即使环境再好也会感到不舒适。参观养老院组织的活动圈子，或者与实际生活在那里的人交谈，都是选择自立型养老院时需要考虑的重要因素。
如果您对某个设施感兴趣的话，一定要去参观一次，确认一下那里居住的人们的氛围。
在LIFULL护理中，我们针对那些从年轻时期就考虑入住养老院的人推出了“高档养老院特辑”，介绍了一流设施。
