疫情下的日本房地产
疫情下的日本房地产
涨
2020年，是世界疫情之年。全球各国的经济无不受此打击，多数企业受到明显影响。全行业都被疫情打击地七零八落惨不忍睹的时候，日本房地产却存在一些意外。
日本房地产平均成交价和每平米单价，连续8年保持上涨。同时，市场上现存房产和下半年拟投入市场房产持续保持缩量提供。
以2020年数据为例，11月放到市场上交易的二手房件数4902件,比同年减少了3.3%,目前三个月连续下降,成交量相比无太大变化的同时,拿出来交易的房子数量在减少,房产交易价格不见下降。
疫情下日本房地产为何一枝独秀，
投资热情满满？
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受疫情影响，2020年日本整体实体经济都不好。包括贸易、旅游等行业，但是为什么房地产却不一样呢？
因为日本政府对应上班的人是有补贴的，日本政府对所有的中小企业一律一视同仁的补贴，从2020年3月份一直到今年4月份。保证了所有企业都不需要裁员 ，如果真的失业的人政府一直给开工资,开全额工资的70% ,从3月份到现在 ,已经延长到今年4月份了，预计还是会延长。
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在保证了上班族的收入后，单身租房租、出租的人口还是没有变化，租金也没有拖欠，所以房屋出租一直很稳定。
有一些原本在今年准备扩大生产,或者投资其他行业的人都把钱放入了不动产,而且拥有不动产原本想卖的人也不卖了，因为卖了的钱没有去处。所以卖方人数在减少，买的人多-供不应求。
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受疫情影响，全球经济陷入低迷期，全球房产交易处于停滞状态中，针对欧洲、美国、中国的投资都开始减少的背景下，却加大了日本房地产的投资。
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此外，受新冠疫情影响，日本社会人们现在的工作方式已经悄悄发生改变，很多公司都采用在家办公的模式，随着在家办公时间的增多，日本国内的很多人也开始重新审视居住方式，重新规划未来的生活，纷纷开始考虑购买房子或者换房，在一定程度上推动了日本房地产市场的发展。
在新冠疫情的影响下，日本房地产被视为一种安全资产。市场安定性，高回报，这些都是投资家愿意投资日本的原因。
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