日本民宿泡沫的破灭
在大阪市中心，尤其是南区，经常可以看到很多外国游客提着购物袋从电器店和药妆店里出来。
所谓的爆款游客，他们的购买目标不仅限于大众零售商，而是扩散到当地的商圈和个体商店。即使在大街上和火车上，似乎也有更多的外国人。
大约从这个时候开始，访问日本的游客数量一直在加速增长，其中一个原因是LCC的存在。特别是从亚洲来日本的游客人数的增加被认为是由于每个国家的经济发展以及由于低成本航空公司而大大降低了旅行成本。
另一方面，作为访日游客的住宿地，住宿设施的供给量与需求量相比偏低，“私人住宿”的需求由此产生。
与此同时，2013年，Airbnb和Uber被各种媒体介绍为海外独角兽公司，“minpaku”成为人们关注的焦点。
2013年和2014年，住宿设施的入住率和单价保持稳定，从2015年开始，访日游客人数进一步增加。大阪市南周边民宿的入住率超过90%，人均单价超过5,000日元。
2016年，部分地区启动了“特区民泊”制度。这是政府确认因访日游客人数迅速增加而导致住宿设施短缺的现实，并试图与对现行酒店业法和变化造成困惑的周边居民进行协调的结果。环境。但此时，Airbnb等海外预订中介网站并没有表现出与日本政府并驾齐驱的姿态，许多设施继续作为非法私人住宿运营，私人住宿设施的数量不断增加。发生。
自 2017 年起，制定了新的私人住宿法，2018 年 6 月，《私人住宿经营法》将生效。此时，各预订中介网站将采取措施，禁止在非法民宿网站上发布信息。这是私人住宿设施数量首次减少。
此外，受第21号台风影响，关西国际机场关闭，与韩国关系恶化，也将减缓访大阪外国游客人数的增长速度。与其他城市相比，过去大阪的中国、韩国、台湾游客比例较高，可以说对中国游客的依赖度有所增加。
2019 年访日游客人数呈上升趋势，部分原因是橄榄球世界杯的推动。
尽管如此，住宿业仍维持较高的入住率。我们公司的经营业绩也保持了80-90%的入住率，但人均单价下降到3000-4000日元。不仅民宿，商务酒店也在争夺客户，价格竞争愈演愈烈。结果，曾经经营出租私人住宿的企业主经常退出住宿业务。
即使在这样的情况下，随着东京奥运会元年之后的倒计时开始，2020年的提前预订也在稳步增加。
而在 2020 年。
本应是东京奥运会举办之年，许多外国游客来到日本，入境产业有了飞跃。
随着 2020 年初的冠状病毒大流行，来日本的外国游客从这座城市消失了。因此，酒店和旅游业将受到重创。
自然，住宿单价暴跌。再低的价格，在极低的需求下也有大量的供应，即使价格是一晚1000日元左右，也没有人预订。
电晕不幸发生了什么？
当提前半年预订时，出于对冠状病毒感染的担忧，原定在最后一到两个月内办理登机手续的外国旅客一次性取消了预订。
此外，由于旅行限制和长期隔离期的存在，正在考虑前往日本的旅行者正在取消。现在就是这种状态。
随着日本紧急事态的解除和病毒感染情况的变化，由于自愿隔离、远程工作、缩短通勤时间等原因，私人住宿需求已经出现。
目前，大部分用户为日本游客，如微游用户和GOTO Travel用户。
对于已经失去入境需求的私人住宿经营者来说，不仅入住率下降，而且他们不得不降低住宿单价。
从现在开始，私人住宿和入境需求将发生什么变化？
通过开发疫苗和改变对COVID-19的认识，将取消对海外旅行的限制，人们将像以前一样跨海出差和旅游的时候到了。
不难想象，一旦旅行限制解除，目前主要由日本人使用的度假出租屋将被主要来自亚洲国家的海外游客使用。
问题是什么时候？我是这么说的。
截至 2020 年 11 月上旬，尚无法明确说明时间。
有人说是 2021 年春季，也有人说会持续到 2023 年或 2024 年。
纵观私人住宿业务，以及整个住宿行业，从业务角度来看，新进入者的数量持续增加，达到顶峰和下降。从现在开始，我认为越来越多的经营者会因为资金短缺而被迫经营不善。
商业中有很多事情是无法预测的，这是很自然的，经营者只能自己思考、自己决定、自己行动。
由于这种冠状病毒感染的影响，日本经历了入境泡沫的破裂。不可否认的事实是，如何利用这一经验，将是政府和行业人士面临的一个重大问题。
如果我的这个贡献可以为那些将minpaku视为一项业务的人带来一些想法，我会很高兴，这取决于具体情况。
