在本文中，我们将为有兴趣在东京投资房地产或正在考虑港区的人提供有用的信息。

 让我们从房地产投资的角度来解释港区每个区域的特点和未来潜力，以及如何选择房产（尤其是港区） 。

“东京都港区”是个什么样的地方？

港区大致位于东京都 23 区的中央。

根据病房统计，截至 2021 年 1 月 1 日，有259,036 人居住在那里。

 这不仅限于港区，而且是一个公寓比独立物业多得多的地区。

租金比其他区高很多，是个“富”镇

根据总务省截至 2021 年 2 月公布的数据（2019 财年城乡税税等调查） ，港区居民的平均年收入为1216 万，在东京都 23 区中最高。日元。

考虑到整个东京23区的平均年收入为448万日元，可以看出拥有高经济实力的人相当多。

 而且，与其他区相比，港区的租金非常高，相当于上述平均年收入。

在“ Rifle Homes ”中查看东京 23 区的租金市场比较，港区以“127,400 日元（截至 2021 年 2 月 24 日）”排名第一。

与最便宜的葛饰区（66,800日元）相比，相差约两倍。

 很多名人都住在这里，所以可以说这是一座没有经济实力就无法生存的“富人”城市。

[参考]东京都港区官方地价和标准地价[2020]

公开地价（国家调查）：平均4,047,926日元/㎡ ⇒每坪平均单价13
,381,576日元/坪　*日本第4

标准地价（东京都政府调查）：平均 4,369,052 日元/平方米 ⇒每坪平均单价
14,443,149 日元/坪　*日本第 3

参考：港区官方地价、标准地价、坪单价 | 东京

还有“注重节能措施”、“富有国际风味”等特点

港区的另一个特点是对环境措施的慷慨支持，例如授予具有出色绿化计划的建筑物。

作为一个城市，我们正在关注节能措施。

 此外，港区拥有约80个国家的大使馆，可以感受到浓郁的国际氛围。

东京都港区 各地区的特色

东京都港区可以进一步划分为区域。

让我们挑选一些最著名的地区，看看下面每个地区的特点。

■ 白金/高轮
■ 表参道/青山
■ 六本木/赤坂
■ 麻布十番
■ 新桥
■ 芝浦/港南

■ 白金/高轮

白金和高轮是该区特别受欢迎的高档住宅区。因此，租金和价格都很高。

在绿树成荫的美丽白金街（外苑西街）上，一位富豪优雅地走着…… 确切地说，您将能够看到“梦想中的风景”。

 此外，由于名校云集，还具有家庭需求的特点。

■ 表参道/青山

*表参道

表参道/青山地区拥有“时尚”和“前卫”的形象，从高端品牌到综合商店和咖啡馆，商店林立。

这座城市充满了艺术博物馆等文化景点，您只需四处走走就可以充分享受这座城市。

 港区表参道/青山地区的租金市场相对较高。

■ 六本木/赤坂

六本木到赤坂是著名的商业基地。

电视台和大使馆有很多，光说“六本木”或“赤坂”就很有名气，让人觉得“太好了”“太棒了”。

 近年来，人们关注的焦点集中在一个名为东京中城的大型综合体附近的房产上。

■ 麻布十番

麻布十番是长期居住在这里的居民和居住在近年建造的高层塔楼公寓的居民并存的地区。

和毗邻的六本木地区一样，“麻布十番”这个名字本身就具有很强的品牌力。

 许多名人住在麻布十番。

■ 新桥

※新桥酒吧区

虽然有很多音乐厅、美术馆等文化设施，但最显着的特征（形象）是它是一个上班族小镇。

 单身便利店很多，便宜好吃的餐厅也很多，但租金还是很高。

■ 芝浦/小南

芝浦和港南是港区比较绿的风景区。

它在 30 多岁和 40 多岁的人中很受欢迎，而不是 20 多岁的人，他们即使在城市也寻求平静的生活方式。

 此外，港区的单人房租金较高，但两人以上的房租相对便宜。

“东京都港区房地产投资”的未来

那么，东京港区作为房地产投资目的地的未来潜力如何？

 首先，港区（尤其是六本木、麻布十番、赤坂）目前拥有很大的品牌力，未来不会轻易衰落。

可以推测，这座城市将继续被描绘为“成功人士”向往的城市，被吸引的人很容易聚集。

 鉴于预计人口下降幅度较小，未来空置的风险较低，港区房地产投资的未来前景也不错。

不过，这些都只是猜测，没有人知道未来会怎样。

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