【2023年】东京23区租金价格地域排名
在东京居住时，考虑到交通和购物等生活便利性，许多人会将23个区作为候选。但问题是房租市场价格高昂......如果想要寻找尽可能降低房租的住所，哪个车站最好呢？在23个区中，哪些区域的房租相对较低呢？因此，在这里我们将列出位于东京23个区内各车站周围15分钟步行范围内的出租公寓（面积10平方米以上至40平方米以下的单间、1K、1DK）的房价排名。一起来看看家庭预算友好型駅前TOP20。
东京23区内租金相对较便宜的前20个车站（21个车站）
順位／駅名／家賃相場（主な路線／駅の所在地）
1位 葛西臨海公園 5.60万円（JR京葉線／江戸川区）
2位 一之江 6.40万円（都営新宿線／江戸川区）
2位 新柴又 6.40万円（北総線／葛飾区）
4位 京成小岩 6.50万円（京成本線／江戸川区）
4位 京成金町 6.50万円（京成金町線／葛飾区）
4位 江戸川 6.50万円（京成本線／江戸川区）
7位 竹ノ塚 6.55万円（東武伊勢崎線／足立区）
7位 金町 6.55万円（JR常磐線／葛飾区）
9位 小岩 6.60万円（JR総武線／江戸川区）
9位 柴又 6.60万円（京成金町線／葛飾区）
9位 瑞江 6.60万円（都営新宿線／江戸川区）
9位 篠崎 6.60万円（都営新宿線／江戸川区）
13位 堀切菖蒲園 6.70万円（京成本線／葛飾区）
13位 小菅 6.70万円（東武伊勢崎線／足立区）
13位 船堀 6.70万円（都営新宿線／江戸川区）
16位 谷在家 6.75万円（日暮里・舎人ライナー／足立区）
17位 上井草 6.80万円（西武新宿線／杉並区）
17位 五反野 6.80万円（東武伊勢崎線／足立区）
17位 喜多見 6.80万円（小田急線／世田谷区）
20位 梅島 6.85万円（東武伊勢崎線／足立区）
20位 青井 6.85万円（つくばエクスプレス／足立区）
※22～44位は記事末
被选为第一名的是租金在5万日元以下且距离东京站15分钟以内车程的地铁站
排名第一的是位于JR京葉线·葛西临海公园站，房租市场唯一超过5万日元的地方，为每月5,6000日元。在车站高架下面，有一个名为“Ff（エフエフ）”的综合商业设施，在2021年1月开业，包括户外品牌店、餐饮和零售区域以及活动空间等。虽然现在正在进行翻新工程并且关闭了很多区域，但由于预计将来会有新店铺开张，所以值得期待。
葛西臨海公園駅（写真／PIXTA）
这个排名第一的葛西临海公园站位于江户川区的南端，从车站南侧出口走出去就能看到“葛西临海公园”。在面向东京湾的园内有水族馆和大观览车，可以俯瞰整片海域。而在车站北侧，则是处理青果和花卉的都市中央批发市场以及物流仓库区。因此，附近并没有太多住宅区，要走15分钟以上才会进入住宅区。如果走到那里，在环七干线道路沿线可以找到许多家庭餐厅、超市和便利店等日常商店。离车站步行约35分钟处还有购物中心和家居建材超市，使用自行车或汽车生活范围更广阔。从交通方面来看，乘坐JR京叶线只需5个站、约13分钟即可抵达东京站。反方向则是舞滨站为第一站点，对于迪士尼爱好者来说也是一个理想位置。
葛西臨海公園（写真／PIXTA）
第二名是位于江户川区的都营新宿线一之江站，租金市场价为6.4万日元。其左右相邻的是排名第九的瑞江站（租金市场价为6.6万日元）和排名第十三的船堀站（租金市场价为6.7万日元），而在距离瑞江站仅一站路程的篠崎站，租金市场价也是同样的6.6万日元，与瑞江駅并列排名第九。这四个车站中，最便宜的房屋租赁价格就是位于一之江车站附近。该车站有一个四层楼高的购物中心，里面有超市、外卖便当店和中华餐厅等设施非常方便。2021年9月，在东口车站前广场开业了“Maruetsu”超市，并且周围还有其他超市、便利店、汉堡包店和牛肉饭等轻松进入食品店铺，对于单身人士来说环境非常好。如果搭乘都营新宿线，则到神保町约需23分钟、到市谷约需27分钟、到新宿则需要33分钟。
一之江駅前（写真／PIXTA）
比一之江站略高的租金水平，瑞江站和船堀站是怎样的社区呢？排名第9位的瑞江车站前有一个商业大楼，里面有折扣店“Don Quijote”、超市和100日元商店。此外还有各种餐厅和便利店等，比一之江车站更加热闹。另外，排名第13位的船堀车站前立着江户川区的象征性建筑“Tower Hall Funabori”，内设可俯瞰东京都全景的展望塔和电影院。此外，在船堀车站前还计划进行再开发工程，并宣布了在2028年启用地上20层新政府办公楼以及地上27层综合大楼建设项目。该车站周边地区还有许多开发计划，未来船堀车站将成为江户川区中心地带。
而在第2位，则是同样租金6.4万日元，在葛飾区北总线·新柴又车站也入选了榜单。听到柴又这个词语时，可能会想起排名第9位家賃相場为6.6万日元京成金町线·柴又车站（Shibamata Station）的人。柴又车站周边是电影《男人之苦》主角寅次郎的故乡，也成为了拍摄地点和旅游胜地，但从那里步行约10分钟左右到达新柴又车站周边则是一个安静的住宅区。虽然有超市、药店和便利店等设施，但并没有繁华街区的氛围，所以可以过上舒适平静的生活。北总线直通京成本线～京成押上线～都营浅草线～京急本线，因此从新柴又车站出发无需换乘即可前往日本桥站或新桥站，这也是其魅力所在。甚至可以搭乘一班火车到达品川站，在大约45分钟内完成。
新柴又駅（写真／PIXTA）
前20名中，东京23区东部的江户川区、足立区和葛飾区的车站齐聚其中
像第二名的新柴又站和第九名的柴又站一样，名称相似的车站也进入了前四名以下。第四名京成小岩站和第九名小岩站，以及第四位京成金町駅和第七位金町駅。
京成小岩车站是京成本线上的一个车站，租金市场价为6.5万日元，而JR中央・総武線（各駅停車）上的小岩车站则租金市场价为6.6万日元。虽然两个车站都在江户川区内，并且都在住宅区内，但两个车站之间步行距离约为20分钟左右。 4号京成小岩車場前有超市、便利店、飲食店等设施，在那里生活很方便。从青砥車場2個車程到可以轉換直通都営浅草线の押上线, 所以去淺草或新橋非常方便。此外，在从京成小岩火车站坐约21分钟即可到达日暮里火车站后，则可以换乘山手线或常盤线等JR各条铁路。
比起这样的京成小岩火车总面积更加繁华的是第九名小岩车站。如果搭乘JR中央・総武線（各駅停車），则经过秋叶原站和市谷站，到新宿站约需38分钟。在隔壁的新小岩车站换乘JR总武线快速，则可以在约19分钟内到达东京车站。该车站直接连接购物中心“Chapo Koiwa”，食品相关店铺和餐厅正在营业中。改札口对面的千叶侧区域正在进行装修工程，并计划于3月下旬重新开放。一楼部分与改札口相连，沿着大约100米长的通道有时尚杂货店、咖啡馆等商店排列成拱廊街道，而地下一层则成为生鲜食品街。
小岩駅（写真／PIXTA）
从小岩站出来，除了被称为区内最大的商店街“小岩花之路商店街”，约有170家商铺云集，北侧和南侧都是充满活力的购物区。更值得注意的是，周围正在进行大规模再开发工程。在北口一侧，住宅和商业综合楼以及车站前广场将于2031年竣工。在南口一侧，“Fastar Koiwa”再开发区已经建成了商业设施和公寓，并计划在2026年中期完成地上33层的商业住宅综合楼。
小岩フラワーロード商店街（写真／PIXTA）
名字相似的另外一组车站，也可以去检查位于葛飾区的第四名京成金町站和第七名金町站。这两个车站分别位于京成金町线南侧的京成金町站和JR常磐线北侧的金町站之间，周围居民可以使用两条路线。尽管租房价格略有不同（京成金町车站为65,000日元，而金町车站为65,500日元），但并不需要过多关注“哪个车站更近”的问题。在JR常磐线东西向铁轨隔开的北侧有许多餐厅，在南侧则更像住宅区，但无论哪一边都备有超市和便利店等日常生活设施。
正如我们所介绍的那样，接近前20名排行榜上也有很多相邻的火车站。重新审视一下前20名全21个火车站所在地：江川区8个、足立区6个、葛飾区5个。由于它们都位于东京23区东部地带，因此如果想要寻找合理租赁物业，则首先应该检查这些地方。然而包括江川区在内的东部地带最近也进行了再开发，城市面貌也在不断变化。随着成为宜居城市的人气上升，租金价格也可能会上涨。明年进行类似调查时，排名中可能会出现不同的车站。
■22-44位
