日本人是喜欢“公寓”还是“一户建”
还记得童年最喜欢看的日本动画片吗？《哆啦a梦》、《樱桃小丸子》住的的别墅在我们的印象里一直是有钱人的象征，其实也就是当下大家所理解的一户建，但是工薪阶层怎么会住在别墅里呢？
在日本别墅和公寓究竟哪个最受欢迎呢
一户建
我们看到的哆啦A梦家的独栋小楼，在日本被称为“一户建”。上个世纪60年代日本经济处于飞速增长时期，独院住宅成为了日本私宅最初的理想模式。
一户建即独栋房屋，一般两层或三层楼高，屋前屋后有私家小花园，对喜欢养花种草，或是养宠物的人来说，绝对能满足要求。会有自己的车位，在停车费不菲的地方来说，无疑相当吸引。
日本人为什么钟爱住一户建？
二战期间，日本几大城市的市中心几乎被夷为平地，人们只能从废墟上捡些木料，搭建简陋的木板房来遮风挡雨。
市里的人跑到郊区，租那些由于位置偏远而幸存下来的房子，浑水摸鱼的“包租婆”们坐地起价，把租房市场搞的很混乱。
日本政府为了解决住房问题，开始给居民提供贷款，鼓励个人盖房。由于有战争后遗症，政府不想把人群过于集中在一起，所以重点扶持独栋一户建。
随着日本经济的崛起、钢铁建材产量的提升，一户建遍地开花。
日本人为什么钟爱住一户建？
二战期间，日本几大城市的市中心几乎被夷为平地，人们只能从废墟上捡些木料，搭建简陋的木板房来遮风挡雨。
市里的人跑到郊区，租那些由于位置偏远而幸存下来的房子，浑水摸鱼的“包租婆”们坐地起价，把租房市场搞的很混乱。
日本政府为了解决住房问题，开始给居民提供贷款，鼓励个人盖房。由于有战争后遗症，政府不想把人群过于集中在一起，所以重点扶持独栋一户建。
随着日本经济的崛起、钢铁建材产量的提升，一户建遍地开花。
公寓
聚集度高的公寓，显然比独栋别墅更适合地价金贵的大都市，价格自然也会便宜一些。现实中很多在大城市的上班族，都会选择公寓这一高性价比的居住。
不同于独户的木造结构，钢筋混凝土的高层建筑在美观度、视野、抗震、功能集成化上都要优秀的多。
01 市中心
日本市中心的地价一直很高，因此一些人开始向郊外扩散居住地。但是现在这种郊外的公寓人气并不能说很高，郊外自然环境很好，但是不适合到市中心上班或上学。相反，以海湾地区等为中心，在城市中心也能供应且租金相对合理的公寓更受欢迎，比起环境，更重视便利性的日本上班族压倒性地做出了居住选择。
02 便利性
人们普遍所说的“便利性”，最重要的是住宅到达最近车站的距离。但是，作为近些年的倾向，对具体车站的评价也变得受关注起来。在以前，只要是位于车站附近的公寓，就足够受欢迎。当然，考虑到每天的上班和上学，“车站近”是绝对的有利条件，这一法则本身并没有改变。
03 换乘站
在多条线路交汇的换乘车站，车站前的商业设施、公共设施、办公室等聚集在一起，任何时间都有人往来。车站周边不仅仅是单纯的商业区，如此多的人进出使得房地产交易也变得活跃起来了。
聚集度高的公寓，显然比独栋别墅更适合地价金贵的大都市，价格自然也会便宜一些。现实中很多在大城市的上班族，都会选择公寓这一高性价比的居住。
不同于独户的木造结构，钢筋混凝土的高层建筑在美观度、视野、抗震、功能集成化上都要优秀的多。
对于投资者来说，公寓拥有流通快、租赁需求多，房产价值不容易下降等独特优势。所以公寓更容易出租。
无论是一户建或者是公寓，各有所长，适用的人群也不甚相同。毋庸置疑的是哪种户型都极具投资潜力，近年来越来越多精明的投资者把目光聚焦于日本房地产，都是看到了日本房产增值潜力，有投资远见的投资者不要错过良机！
