外籍人士的房地产投资贷款

非日本居民购买房地产的目的是自用别墅，投资房地产，资产运用的话，则不能使用住宅贷款，需要考虑房地产投资贷款。比较起住宅贷款，通常投资贷款的L T V（住宅贷款占房地产评价额的比例）比较低。

提供外籍人士房地产贷款的金融机关

• 新生Investment＆Finance株式会社

  房地产担保贷款 面向居住在香港的海外投资家。需要拥有香港特别行政区或者是日本国政府发行的护照，并且居住在香港。贷款手续可以使用英语对应。

  (日文、英文)

  http://fudousan-loan.shinsei-if.com/overseas/

• PRESTIA (SMBC信託銀行)

  拥有外国国籍，居住在日本，前年度的年收入在700万日元以上，不需要有永住权不需要保证人。对房产有要求条件。(构造，面积，建筑年数，用途等)。

  (英文)

  https://www.smbctb.co.jp

• ORIX Bank Corporation

  拥有外国国籍，居住在日本，前年度的年收入在700万日元以上，不需要有永住权。对房产有要求条件。(构造，面积，建筑年数，用途等)。

  (日文)

  http://www.orixbank.co.jp

• 中国銀行

  原则上需要有中国籍和日本的居住资格，没有日本居住资格的有贷款限制。可以使用日语中文。

  (日文)

  http://www.bankofchina.com 

  (中文)

  http://www.bankofchina.com 

• 交通銀行

  拥有在留资格的外籍人士，年收入400万日元以上。可以使用日语，中文。

  (日文)

  http://www.bankcomm.jp/JP

  (中文)

  http://www.bankcomm.jp/CN

• United Overseas Limited Bank

  面向外国籍的房地产投資家

  (英文)

  http://www.uob.com.sg